Quando si parla di visura ipotecaria si fa riferimento a un documento utile per l’identificazione dell’intestatario di un immobile, fabbricato o terreno. Tale visura permette, inoltre, di scoprire se sul suddetto immobile sono presenti carichi pendenti, ipoteche o esecuzioni da parte di creditori.
Di seguito si traccerà una guida utile a comprendere cosa sia, a cosa serva e come si richieda.
Cos’è la visura ipotecaria
La visura ipotecaria,chiamata anche visura ipocatastale o accertamento immobiliare, è un’attività di ricerca che permette di ottenere un documento che determina se se un soggetto, persona fisica o persona giuridica, risulta intestatario di beni immobili attraverso la verifica delle trascrizioni a favore e delle trascrizioni contro tale soggetto. La visura ipotecaria identifica, inoltre, la presenza di gravami sugli immobili, quali ipoteche, legali, giudiziali o volontarie, e citazioni.
A cosa serve
Una visura ipotecaria solitamente si dimostra utile durante le trattative preliminari di compravendita di un immobile. Di solito questo accade qualora sia necessario avere atti notarili relativi a un bene immobile o in caso di azioni di recupero crediti e di individuazione di gravami.
Per poter richiedere tale visura sono necessari i seguenti documenti e dati:
- tipologia dell’immobile;
- provincia e comune;
- foglio e particella;
- nome, cognome e Codice Fiscale, se la ricerca si basa sul soggetto intestatario dell’immobile;
- ragione sociale, Codice Fiscale o Partiva Iva, se la ricerca si basa sulla società.
Come leggerla
Le prime informazioni fornite sono data e ora della richiesta e l’indicazione della Conservatoria presso la quale è stata svolta l’ispezione. Sono poi riportati in ordine i seguenti dati:
- la tipologia di richiesta, ovvero per immobile, denominazione o dati anagrafici;
- i dati della richiesta
- la situazione aggiornamento, ovvero il periodo di informatizzazione, di recupero o di parziale recupero della Conservatoria di riferimento;
- l’elenco degli omonimi, in quanto potrebbero esserci più omonimi o posizioni;
- l’elenco cronologico delle formalità.
Come richiedere una visura ipotecaria online
Tramite il servizio offerto da registrovisure.it è possibile richiedere e ottenere immediatamente una visura ipotecaria specificando se viene richiesta da un’impresa, società, libero professionista oppure ditta individuale, aderendo quindi al Codice del Consumo rivolto ai professionisti. Il servizio di registrovisure.it non è disponibile per privati.
Registro Visure consente, inoltre, ai propri clienti di sottoscrivere un abbonamento mensile che mette disposizione 100 crediti mensili, da utilizzare per richiedere documenti ad un prezzo molto basso. Tramite questo abbonamento si può ottenere una visura ipotecaria a prezzo ridotto.