La visura catastale è un documento rilasciato dall’Agenzia delle entrate della Repubblica Italiana contenente le informazioni alfanumeriche e topografiche registrate presso il catasto relativamente ad un immobile, sia esso fabbricato o terreno, situato sul territorio nazionale italiano.
Chi può richiedere una visura catastale e cosa contiene
Tutte le informazioni catastali relative a un immobile sono pubbliche e l’accesso è, dunque, consentito a tutti coloro che ne pagano i relativi tributi speciali catastali. La consultazione di planimetrie, invece, è riservata solamente agli aventi diritto sull’immobile o relativi delegati.
I dati contenuti all’interno della visura variando sulla base dell’immobile di riferimento, dunque se esso sia un terreno o un fabbricato.
La visura catastale, inoltre, può riguardare tutti i beni di un soggetto fisico, o giuridico, oppure un singolo bene.
Stando a quanto detto, all’interno di questo documento sarà possibile ottenere le seguenti informazioni:
- i dati catastali: foglio, particella e subalterno (se presente);
- i dati tecnici dell’immobile: la sezione, la classe e la categoria catastale;
- la consistenza: espressa in vani, mq o are (a seconda del gruppo di appartenenza);
- la rendita;
- l’ubicazione: provincia, comune e indirizzo;
- i dati anagrafici dei soggetti proprietari.
Le visure catastali hanno finalità fiscale e reddituale, ma non giuridica. Pertanto il Catasto non ha carattere probatorio e le visure non sono la prova dell’esistenza di un diritto reale o di una titolarità giuridica dell’intestatario del bene indicato.
Visura catastale ordinaria o visura storica
La v.c. è suddivisibile in visura ordinaria e storica. La prima fornisce informazioni circa la situazione dell’immobile aggiornata all’ultimo caricamento dell’Agenzia delle Entrate. La seconda, invece, presenta le variazioni temporali che l’immobile ha subito (passaggi di proprietà, modifiche dati, etc).
Come richiederla online
Tramite il servizio offerto da registrovisure.it è possibile richiedere e ottenere immediatamente una visura catastale specificando se viene richiesta da un’impresa, società, libero professionista oppure ditta individuale, aderendo quindi al Codice del Consumo rivolto ai professionisti. Il servizio di registrovisure.it non è disponibile per privati.
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